Tarkista kiinteistön lämmitysjärjestelmä talven varalle

Viimeistään nyt on syytä tarkistaa kiinteistön lämmitysjärjestelmä talven varalle, muutamalla tarkistustoimenpiteellä voit varmistaa sen, ettei kaukolämpölaskusi kasva kohtuuttomaksi ja että lämmitys toimii oikein.

Laitteiston kunto ja seuranta

Kaukolämpölaitteiston kuntoa ja toimintaa tulee seurata. Lämmönjakohuoneessa kannattaa pistäytyä säännöllisesti tarkistamassa, että kaikki on päällisin puolin kunnossa. Ylimääräiset, poikkeavat laitteistoäänet saattavat olla merkki vikaantumisesta. Myös näkyviin vesivuotoihin tulee puuttua ja selvittää vuodon syy.

Seuraa lämmityskaudella kaukolämpöveden jäähtyvyyttä (taloon tulevan kaukolämpöveden ja sieltä palaavan kaukolämpöveden lämpötilojen erotus). Mitä suurempi jäähtyvyys eli lämpötilojen erotus, sitä paremmin talosi kaukolämpölaitteisto toimii. Hyvä jäähtyvyysarvo pakkaskaudella on keskimäärin yli 40 °C

Lämmityksen säätöautomatiikan toiminta kannattaa testata talvikauden alussa:

Tarkista painemittarista, että lämmitysverkostossa on riittävä painetaso, jolloin lämmitysverkon vesi varmasti kiertää koko talon lämmitysjärjestelmässä.

Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän toimintaa voi testata säätämällä järjestelmän asetusarvoa korkeammaksi ja seuraamalla, nostaako automatiikka veden lämpötilan asetetulle tasolle.

Pattereiden ja termostaattien toiminta

Mekaaniset termostaatit ja niiden ohjaamat venttiilit saattavat kesän aikana jumiutua. Kun lämmityskausi on alkanut, kiinteistön omistajan tai asukkaan kannattaa tarkistaa, onko patteri tai siihen menevä vesiputki lämmin. Patterin lämpötilan pitäisi muuttua pienellä viiveellä, kun termostaattia pyöritetään auki ja kiinni. Jos patteri pysyy kylmänä, termostaatin venttiili voi olla jumissa tai patterissa voi olla ilmaa.

Varmista, että lämmitysverkoston menoveden lämpötila vastaa säätökäyrän mukaista arvoa. Tarkista myös, että lämpimän käyttöveden lämpötilataso on oikea ja säätö toimii, kun hanasta lasketaan lämmintä vettä. Lämmityksen säätökäyrän oikealla asetuksella saat huonetiloihin juuri oikean lämpötilan, oli ulkona sitten paukkupakkanen tai lauha keli. Näin et myöskään lämmitä taloasi liikaa, oikea huonelämpötila on 20-22 astetta.

Kulutustietojen seuranta

Lämmityksen, sähkön ja veden kulutustietojen seuraaminen on todella tärkeää kaikille kiinteistön omistajille. Näin voidaan havaita ongelmat, jotka eivät muuten paljastuisi edes järjestelmän testaamisella. EVOn EWeb kulutusseurantapalvelussa voit seurata omaa veden- ja lämmönkulutustasi, sekä asettaa sähköpostihälytyksiä. https://kuusamonevo.fi/kulutusweb/

Kaikkea tätä ei tarvitse välttämättä osata tehdä itse. Apua kaukolämpölaitteiston oikean toiminnan arvioimiseen saat tarvittaessa meiltä EVOlta, sekä paikalliselta LVI-urakoitsijalta.